本物の『大人のパーティ』を激撮し続ける完全実録倶楽部が放つ、スワッピングスペシャルバージョン第二弾。これまで、実在のスワップサークルに潜入し収録してきた中から、今回は6つのサークルを厳選編集。12～14カップルが赤裸々に痴態を曝け出す都会の某高級マンション。10代～40代、女子大生、OL、主婦など、えっ！こんなコが！と眼を疑いたくなるような衝撃映像の数々に、貴方の倫理観は崩壊する！貴方にも踏み込めそうな身近なところで繰り広げられる、スワップパーティー。本能に身を任せる、究極の快楽を覗いてみませんか？悶え狂う獣は貴方の隣人かも…。
